标准层由1层4单元构成，以入住者的居住舒适性为第一考虑要素，设施采用东京都内稀有的地板铺设榻榻米和地毯。规划地块周边是林立的都营中高层板状集体住宅和成熟的绿地交织的居住风水宝地。
为突破福祉设施特有的全周围阳台寂寞扶手的连连不断和室外机等设备类噪音溢出外立面，通过木雕百叶窗进行立面修景、清水混凝土和墙面绿化单元等进行韵律地设置“绿色竖框”的外观设计。“绿色竖框”通过墙面绿化的气化热，有效抑制周边热岛现象的效果以及隐蔽空调室外机的功能，还起到与周边街道景观协调的作用。
作为共用设施，设计既要满足周边居民地域交流空间和防灾功能（井、炉灶长椅、下水道井盖厕所）的广场功能、储备仓库等，使之具有地域防灾据点的功能。通过重新审视城市与建筑、地域与建筑的关系，设计不仅确保居住的舒适性，也确保大震灾后的安全性，兼顾环境装置及空间的老年人福祉设施。